房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终7674号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。王本兴与中兴房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。现因中兴房地产公司违反合同第十五条的规定，对此其应当承担违约责任。现王本兴要求中兴房地产公司按照王本兴已付房款的1%承担违约金4155.22元（415522元×1%）符合法律规定，该院依法予以确认。财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件3规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”。即赔偿损失与违约责任是可以并用的。而第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到因违反合同可能造成的损失”。这里的
摘要
王本兴、安徽省庐江中兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终7674号上诉人（原审原告）：王本兴，男，1969年1月1日出生，汉族，住安徽省庐江县，被上诉人(原审被告)：安徽省庐江中兴房地产开发有限公司，住所地安徽省庐江县汤池镇滨河西路，统一社会信用代码913401247050248540（1-1）。法定代表人：胡宏来，董事长。委托诉讼代理人：谭德凯，安徽潜川律师事务所律师。上诉人王本兴因与被……