房屋买卖合同纠纷 （2018）内22民终69号
裁判要旨
闫中华与金泰弘房地产公司签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿的基础上签订，合同内容未违反法律规定，双方的商品房买卖合同合法有效。闫中华在签订合同后已如约向金泰弘房地产公司交付了购房首付款，双方合同已进入履行阶段，依据双方2015年7月16日补充合同约定，如闫中华不办理按揭贷款，需在七日内一次性以现金方式将欠款交于金泰弘房地产公司，双方的《商品房买卖合同》中约定的房屋交付日期为2015年10月30日，即双方合同义务的履行顺序应为闫中华先付清购房款，而后金泰弘房地产公司履行交付房屋的义务。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，闫中华在补充合同签订后，对剩余购房款部分既未办理按揭贷款，又未在七日内付清余下房款,闫中华未付清房款的情形又不属于行使不安抗辩权的情况，故金泰弘房地产公司以闫中华未付清房款为由拒绝向闫中华履行交付房屋义务的抗辩理由成立，法院对闫中华要求金泰弘房地产公司交付房屋的诉讼请求不予支持。因具有先履行义务的闫中华未履行义务，所以金泰弘房地产公司的迟延履行行为不够成违约，故闫中华要求金泰弘房地产公司给付逾期交付
摘要
闫中华与兴安盟金泰弘房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2018）内22民终69号上诉人（原审原告）：闫中华，女，1976年10月30日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区乌兰浩特市。委托诉讼代理人：刘兴亮（系闫中华之夫），男，1977年4月11日，汉族，律师，住内蒙古自治区乌兰浩特市。被上诉人（原审被告）：兴安盟金泰弘房地产开……