租赁合同纠纷 （2016）晋10民终字第216号

2009年元月1日原、被告双方签订的房屋租赁协议是双方当事人真实意思表示，均应按协议履行，原告称已经支付了全部的租赁费，请求按协议约定续租5年，被告予以否认，原告提供的证据，并不能证明其按时足额向被告交纳了租赁费，故原告请求继续履行房屋租赁协议的请求，本院无法支持。关于原告请求被告赔偿经济损失一节，本案赔偿的前提是何方存在违约，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，故其请求赔偿经济损失的请求，本院亦无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百四十八条之规定判决：驳回原告张彪的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张彪负担。上诉人张彪上诉称，1、上诉人同被上诉人签订的《房屋租赁协议》应当继续履行。原审法院认为上诉人提供的证据，并不能证明其按时足额向被上诉人交纳了租赁费，故请求继续履行房屋租赁协议的请求无法支持。上诉人认为原审法院认定事实错误。被上诉人曾给上诉人两份通知，第一份时间是2013年12月8日，主要内容是因被上诉人现需使用该房屋，望上诉人于2014年1月1日前腾空房屋。第二份时间是2014年1月10日，通知称因上诉人欠三

2009年元月1日原、被告双方签订的房屋租赁协议是双方当事人真实意思表示，均应按协议履行，原告称已经支付了全部的租赁费，请求按协议约定续租5年，被告予以否认，原告提供的证据，并不能证明其按时足额向被告交纳了租赁费，故原告请求继续履行房屋租赁协议的请求，本院无法支持。关于原告请求被告赔偿经济损失一节，本案赔偿的前提是何方存在违约，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，故其请求赔偿经济损失的请求，本院亦无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百四十八条之规定判决：驳回原告张彪的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张彪负担。上诉人张彪上

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终字第216号上诉人（原审原告）：张彪，男，汉族，1963年8月25日出生，汉族。委托代理人：王涛，山西夏正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周元，男，汉族，1963年2月8日出生，汉族。委托代理人：高永富，山西省岳南律师事务所律师。上诉人张彪因租赁合同纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（2015）临尧民初字第253号民事判决……