案外人执行异议之诉 （2017）川01民初2045号

本案的争议焦点是冯平对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案是在金钱债权执行中，案外人冯平对案涉房屋主张所有权并要求排除强制执行，因案涉房屋同时符合登记在被执行人名下的不动产与登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房两种情形，故《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十八条、第二十九条在法律适用上产生竞合，原告冯平也主张适用《执行异议复议规定》第二十八条、第二十九条的规定排除强制执行，故冯平的主张只要符合上述法律规定之一的，便可排除强制执行。 首先，根据《执行异议复议规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，就冯平与大邦公司商品房买卖合同的订立及付款过程来看，因案涉商品房属于价值较大的财产，大邦

本案的争议焦点是冯平对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案是在金钱债权执行中，案外人冯平对案涉房屋主张所有权并要求排除强制执行，因案涉房屋同时符合登记在被执行人名下的不动产与登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房两种情形，故《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十八条、第二十九条在法律适用上产生竞合，原告冯平也主张适用《执行异议复议规定》第二十八条、第二十九条的规定排除强制执行，故冯平的主张只要符合上述法律规定之一的，便可排除强制执行。 首先，根据《执行异议复议规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民初2045号 原告：冯平，男，汉族，1968年5月15日出生，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：刘清，四川明炬律师事务所律师。 被告：兴业银行股份有限公司成都分行。住所地：四川省成都市高新区世纪城路936号。 主要负责人：叶向峰，该分行行长。 委托诉讼代理人：卢勋，北京大成（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡清华，北京大成（……