商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）沪0118民初20519号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告签订的《分销合同》系双方真实意思表示，又未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。 现原告依据《分销合同》以其带某的客户已与第三人签订出售合同为由要求被告支付佣金，被告、第三人对此持有异议，而无论系争房屋的客户归属权是否最终会认定为原告，根据《分销合同》第6.3条的约定，结佣时间为被告收到开发商成交房屋的佣金后的3个工作日内，但被告现实际尚未取得该房屋佣金，故原告要求被告支付约定佣金的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。 若今后满足《分销合同》约定的支付佣金的条件，原告可视具体情况再行向被告主张。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：对原告上海谦骋房地产经纪有限公司的诉讼请求不予支持。 案件受理费5,950.70元，减半收取计2,975.35元，由原告上海谦骋房地产经纪有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判员 汪宇婧二〇一九年一月十六日书记员 周 诗附：相关法
摘要
上海谦骋房地产经纪有限公司与上海一墅房地产经纪有限公司、上海和赵房产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初20519号原告：上海谦骋房地产经纪有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：刘艳芳，总经理。 委托诉讼代理人：施政，上海茂泰律师事务所律师。 被告：上海一墅房地产经纪有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：徐勇，董事长。 委托诉讼代理人：严钧，北京尚公(上海)律师事务所律师。 第三人：上海和赵房产开发有限公司，住所地上海市青浦……