房屋买卖合同纠纷 （2021）赣08民终42号

原、被告达成协议购买柴火间，原告依约支付购房款，双方形成买卖合同关系。被告应当按约交付案涉柴火间。因被告交付的柴火间未取得规划设计而搭建，系违规建筑，且据被告庭审陈述其已经封闭出售给原告的柴火间，双方买卖合同实际已经解除，原告现主张被告违约，予以采信。原告要求被告退还购房款并承担利息损失，符合法律规定，予以支持。因2019年8月20日起中国人民银行不再公布同期贷款利率而是授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，故自2019年8月20日起的利息计算标准应作相应调整。被告辩称利息应当自2017年其封闭柴火间时起计算，于法无据，对其该辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条、第一百一十三条第一款之规定，判决：被告吉安创天国际投资有限公司在判决生效后退还原告王泽君购房款45,345元并赔偿原告王泽君利息损失【利息以45,345元为基数，自2013年9月27日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，2019年8月20日之后，调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率至实际付清日止】。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按

原、被告达成协议购买柴火间，原告依约支付购房款，双方形成买卖合同关系。被告应当按约交付案涉柴火间。因被告交付的柴火间未取得规划设计而搭建，系违规建筑，且据被告庭审陈述其已经封闭出售给原告的柴火间，双方买卖合同实际已经解除，原告现主张被告违约，予以采信。原告要求被告退还购房款并承担利息损失，符合法律规定，予以支持。因2019年8月20日起中国人民银行不再公布同期贷款利率而是授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，故自2019年8月20日起的利息计算标准应作相应调整。被告辩称利息应当自2017年其封闭柴火间时起计算，于法无据，对其该辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终42号上诉人（原审被告）：吉安创天国际投资有限公司，住所地吉安市吉州区北门街13号二层，统一社会信用代码913608007419933299。法定代表人：黄辉华，该公司总经理。委托诉讼代理人：左翔飞，该公司负责人。被上诉人（原审原告）：王泽君，女，1986年12月29日生，汉族，住吉安市吉州区。委托诉讼代理人：王红（系王泽君母亲），女……