房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终6549号
裁判要旨
对于双方争议的案涉《还款协议书》是否对上半城名茶公司具有约束力的问题。上半城名茶公司辩称，其公司并非协议乙方，公司公章加盖在甲方处，故该协议的退款约定不应对其公司具有约束力。但从该协议内容看，除纠纷解决方式外，协议的每一条均涉及到乙方，该协议主要处理的是上半城名茶公司与李加蓉因解除房屋买卖合同后产生的退款事宜，从公章位置看，因甲方签字签章处与乙方签字签章处上下排列相距较近，上半城名茶公司的公章在两处均有覆盖，虽主要加盖于甲方处，但甲方为李加蓉，为债权人，上半城名茶公司系债务人，两者利益相悖，均作为甲方不符合生活常理，故该协议的乙方应为上半城名茶公司。上半城名茶公司仅以公章位置的远近为由辩称其非协议乙方，其抗辩不予支持。上半城名茶公司对该协议公章的真实性虽有异议，但未申请司法鉴定，未完成举证责任，故其主张不予采信。故该协议对上半城名茶公司具有约束力。上半城名茶公司应向李加蓉退还购房款450万元，马佳已代该公司向李加蓉退还购房款85万元，故上半城名茶公司还应退还李加蓉购房款365万元。根据《退款协议书的约定》，未按该协议约定的分期付款方式退款的，李加蓉有权提前收回全部退款，并每日按逾期本金
摘要
成都上半城名茶有限公司、李加蓉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终6549号上诉人（原审被告）：成都上半城名茶有限公司，住所地：四川省成都市青羊区西御街77号国信大厦1楼1号。法定代表人:马佳，总经理。委托诉讼代理人：代正伟，四川博业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李加蓉，女，汉族，1973年3月7日出生，住四川省成都市青白江区。委托代理人：李耀辉，四川迪泰律师事务所律师。委托代理人：宁超，四……