农村土地承包合同纠纷 （2019）内06民终2003号

原阿木龙贵村与冯某分别于2001年6月6日和2001年6月18日签订了土地转让合同及补充协议,双方约定将案涉土地交予冯某承包经营,并约定了承包期限,且对承包费用进行了约定,上述两份合同签订后,冯某自2001年开始一直在案涉土地经营,至今已履行18年之久。锡尼镇天德恒湾村民委员会方认为与冯某签订的合同违背了民主议定原则,应为无效合同。但自签订合同以来,锡尼镇天德恒湾村民委员会并未对案涉土地主张权利,未对案涉土地进行过调整,也曾未就合同效力进行认定,同时冯某无权利也无义务组织召开村民会议或者村民代表会议,故程序上的瑕疵不会影响到合同的效力,即上述合同的签订是双方的真实意思表示,应是有效合同,双方应当按照合同约定履行相关义务,且被告承包土地后,并未改变土地使用性质。本案诉讼之所以会产生,本院认为与税费取消、补贴增多及趋利心理不无关系。锡尼镇天德恒湾村民委员会在冯某履行合同18年期间未曾主张权利,而是在村委换届之后否认前任村委签订的合同,锡尼镇天德恒湾村民委员会这样的行为既不利于村委团结、当地稳定、社会和谐,也不利于合同的稳定。因此,无论从保护交易、维护合同稳定角度出发,还是从维护社会稳定,促

原阿木龙贵村与冯某分别于2001年6月6日和2001年6月18日签订了土地转让合同及补充协议,双方约定将案涉土地交予冯某承包经营,并约定了承包期限,且对承包费用进行了约定,上述两份合同签订后,冯某自2001年开始一直在案涉土地经营,至今已履行18年之久。锡尼镇天德恒湾村民委员会方认为与冯某签订的合同违背了民主议定原则,应为无效合同。但自签订合同以来,锡尼镇天德恒湾村民委员会并未对案涉土地主张权利,未对案涉土地进行过调整,也曾未就合同效力进行认定,同时冯某无权利也无义务组织召开村民会议或者村民代表会议,故程序上的瑕疵不会影响到合同的效力,即上述合同的签订是双方的真实意思表示,应是有效合同,双方应

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内06民终2003号上诉人（原审原告）：杭锦旗锡尼镇天德恒湾村民委员会。负责人：李某。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古伊康东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯某，1964年3月11日，现住内蒙古自治区。上诉人杭锦旗锡尼镇天德恒湾村民委员会因与被上诉人冯某农村土地承包合同纠纷一案，不服内蒙古自治区杭锦旗人民法院（2019）内0625民……