建设工程合同纠纷 （2013）东中法民二终字第1158号

电白公司与盈锋公司之间签订的案涉工程施工合同及附件因盈锋公司未办理报建手续而无效的事实清楚。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案的争议焦点为：电白公司主张的停工窝工损失、机械闲置费用、临时设施造价损失、退场费以及预期利润损失的主张是否成立？第一，关于电白公司主张的1125900元停工窝工损失。电白公司与盈锋公司关于停工损失计算的标准没有异议，电白公司应当证明停工的事由、期间，以及停工期间的工人人数。从电白公司提交的证据来看，除了2004年2月26日，东莞市城市建设管理监察大队塘厦中队向电白公司发出违章停建通知书的事实可以确定之外，其他的关于停工期间以及停工期间实际误工人数的证据的证明力不足，电白公司应承担相应的举证不能的后果。故对于电白公司提出的1125900元停工窝工损失的主张，原审法院不予支持。第二，关于电白公司主张的600000元机械闲置费用以及针对机械闲置费用的评估申请。电白公司应当举证证明

电白公司与盈锋公司之间签订的案涉工程施工合同及附件因盈锋公司未办理报建手续而无效的事实清楚。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案的争议焦点为：电白公司主张的停工窝工损失、机械闲置费用、临时设施造价损失、退场费以及预期利润损失的主张是否成立？第一，关于电白公司主张的1125900元停工窝工损失。电白公司与盈锋公司关于停工损失计算的标准没有异议，电白公司应当证明停工的事由、期间，以及停工期间的工人人数。从电白公

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民二终字第1158号上诉人（原审原告）：广东省电白建筑工程总公司（原茂名市电白建筑工程总公司）。住所地为广东省茂名市电白县水东镇人民路91号。法定代表人：廖雄群，总经理。委托代理人：卓国来，广东钟和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市盈锋物业发展有限公司。住所地为广东省东莞市莞城东纵大道盈锋广场盈晖楼501号。法定代表人：叶宝维，……