土地租赁合同纠纷 （2015）韶中法民一终字第691号

永发石场、陈育麟与阳山村委会、黄沙坪村小组签订的《石场租山合同》及补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。在租赁期间，由于涉案的租赁土地已被政府部门征收，双方的合同目的事实上已无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；”的规定，双方均可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”规定，阳山村委会、黄沙坪村小组已按规定向永发石场、陈育麟发出了《关于终止永发石场租山合同的通知》，明确决定与永发石场、陈育麟终止合同，永发石场、陈育麟在收到阳山村委会、黄沙坪村小组发出的《关于终止永发石场租山合同的通知》后，未按相关的程序请求确认解除合同的效力，双方签订的《石场租山合同》及《补充协议》已自永发石场、陈育麟收到通知时解除。况且双方签订的《石场租山合同》第7条、第8条及《补充协议》

永发石场、陈育麟与阳山村委会、黄沙坪村小组签订的《石场租山合同》及补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。在租赁期间，由于涉案的租赁土地已被政府部门征收，双方的合同目的事实上已无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；”的规定，双方均可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)韶中法民一终字第691号上诉人(原审原告)：韶关市武江区西联镇阳山村黄沙坪永发石场。住所地：广东省韶关市武江区。法定代表人：陈育麟。上诉人（原审原告）：陈育麟，男，汉族，住广东省五华县。委托代理人：许兆基、钟堂，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：韶关市武江区西联镇阳山村村民委员会。法定代表人：刘彩福，主任。被上诉人（原审被告）：……