房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）连民终字第00812号

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2013年12月28日，海州房屋征收局与刘顶村委会签订了补偿安置协议书，李敏、于明星虽然在该补偿安置协议书上没有签字，但在对附属物漏项进行查找、复核，重新确定了补偿安置的各项明细后，于明星在蔷薇湖建设工程非住宅补偿明细确认单上签字。该补偿明细确认单上对李敏、于明星的补偿数额比补偿安置协议书中的数额更高，李敏、于明星签署补偿明细确认单的行为即是对补偿安置协议书部分内容进行了变更，也是对补偿安置协议书未变更部分内容予以确认。在补偿明细确认单签字后，李敏、于明星又与刘顶村委会就李敏、于明星享有的拆迁补偿款进行了约定，并出具了一个星期内搬迁的承诺。由此可见，签署补偿明细确认单并确认补偿安置协议书是李敏、于明星的真实意思表示，且李敏、于明星应得拆迁补偿款580326元，现已实际领取了拆迁补偿款60万元。补偿安置协议书和补偿明细确认单均合法有效并已实际履行完毕，故李敏、于明星要求确认补偿安置协议书无效及赔偿损失的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院不予支持。于明星在原审第二次庭审中否认其在金额合计为67032

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2013年12月28日，海州房屋征收局与刘顶村委会签订了补偿安置协议书，李敏、于明星虽然在该补偿安置协议书上没有签字，但在对附属物漏项进行查找、复核，重新确定了补偿安置的各项明细后，于明星在蔷薇湖建设工程非住宅补偿明细确认单上签字。该补偿明细确认单上对李敏、于明星的补偿数额比补偿安置协议书中的数额更高，李敏、于明星签署补偿明细确认单的行为即是对补偿安置协议书部分内容进行了变更，也是对补偿安置协议书未变更部分内容予以确认。在补偿明细确认单签字后，李敏、于明星又与刘顶村委会就李敏、于明星享有的拆迁补偿款进行了

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00812号上诉人（原审原告）李敏。上诉人（原审原告）于明星。被上诉人（原审被告）连云港市海州区锦屏镇刘顶村村民委员会。被上诉人（原审被告）连云港市海州区房屋征收局。上诉人李敏、于明星因与被上诉人连云港市海州区锦屏镇刘顶村村民委员会（以下简称刘顶村委会）、连云港市海州区房屋征收局（以下简称海州房屋征收局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案……