借用合同纠纷 （2015）兵八民二终字第266号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、1、被上诉人要求上诉人将借用的土地恢复原状后予以返还的诉讼请求有无事实及法律依据；二、ＸＸ、姜家树是否应作为第三人参与本案诉讼。关于焦点一，本院认为：上诉人与被上诉人之间的借用合同未违反法律、行政法规的相关规定，合法有效。本案中上诉人与被上诉人对借用土地的事实没有异议，上诉人在借用土地后其法定代表人向被上诉人出具承诺书，证明被上诉人履行了出借义务，借用期限届满后，上诉人交付土地时与被上诉人就土地附着物问题发生争议，涉案土地因而并未履行完返还土地的交付义务。上诉人认为涉案土地已返还的上诉理由，本院不予支持。上诉人提供的证人李士×的证言证实其已拆迁的房屋与ＸＸ、姜家树房屋布局相同，门朝北的陈述与涉案土地上的房屋布局门朝南不一致，不能证明涉案土地上的房屋与石河子市4小区50栋1、2、3号平房系同一房屋。庭审中证人李菊×亦不能说明ＸＸ所有的4小区50栋2号平房的确切位置，因而亦不能证明涉案土地上的房屋与石河子市4小区50栋1、2、3号平房系同一房屋。借用土地上现在存在的房屋约占借用土地三分之一的面积，系该土

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、1、被上诉人要求上诉人将借用的土地恢复原状后予以返还的诉讼请求有无事实及法律依据；二、ＸＸ、姜家树是否应作为第三人参与本案诉讼。关于焦点一，本院认为：上诉人与被上诉人之间的借用合同未违反法律、行政法规的相关规定，合法有效。本案中上诉人与被上诉人对借用土地的事实没有异议，上诉人在借用土地后其法定代表人向被上诉人出具承诺书，证明被上诉人履行了出借义务，借用期限届满后，上诉人交付土地时与被上诉人就土地附着物问题发生争议，涉案土地因而并未履行完返还土地的交付义务。上诉人认为涉案土地已返还的上诉理由，本院不予支持。上诉人提供的证人李士&ti

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第266号上诉人（原审被告）：石河子市汇鑫源房地产开发有限责任公司。住所地：新疆石河子市17小区**栋***号。法定代表人：谢秀萍。委托代理人：郭常玲，新疆新石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石河子开发区千联房地产开发有限责任公司。住所地：新疆石河子开发区东五路******号。法定代表人：曹仁清。委托代理人：陈慧泉，……