所有权确认纠纷 （2014）浙金民终字第153号

徐祖星与卢贤光以涉案房屋为其向陈华生借款93万元提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，该院作出的生效判决已确认陈华生对涉案房屋享有优先受偿权，上述事实清楚，证据确实充分，足以认定。涉案房屋的产权（包括国有土地使用权和房屋所有权）均登记在徐祖星名下，根据不动产登记的公示性质，陈华生有理由相信徐祖星和卢贤光有权以涉案房屋提供抵押担保，其对涉案房屋享有的抵押权应受到法律保护。根据本案客观事实和相关法律规定，应确认徐海强对涉案房屋享有一定的权属份额，其系涉案房屋的共有权人之一，但其主张涉案房屋完全属于其个人所有没有事实和法律依据，不予支持。因陈华生对涉案房屋享有优先受偿权，徐海强、徐祖星和卢贤光等人之间关于涉案房屋的权属分割，应在陈华生的优先受偿权依法消灭后才能进行。同时，如果徐海强认为徐祖星及卢贤光将涉案房屋抵押给陈华生的行为损害了其的合法权益，应另行处理。综上，徐海强的诉讼请求部分成立，予以支持，大部分不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十五条、第一百七十九条之规定，判决：一、原告徐海强系坐落于东阳市吴宁街道兴宁路7号三间半三层半房屋的产权（包括国有土地使

徐祖星与卢贤光以涉案房屋为其向陈华生借款93万元提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，该院作出的生效判决已确认陈华生对涉案房屋享有优先受偿权，上述事实清楚，证据确实充分，足以认定。涉案房屋的产权（包括国有土地使用权和房屋所有权）均登记在徐祖星名下，根据不动产登记的公示性质，陈华生有理由相信徐祖星和卢贤光有权以涉案房屋提供抵押担保，其对涉案房屋享有的抵押权应受到法律保护。根据本案客观事实和相关法律规定，应确认徐海强对涉案房屋享有一定的权属份额，其系涉案房屋的共有权人之一，但其主张涉案房屋完全属于其个人所有没有事实和法律依据，不予支持。因陈华生对涉案房屋享有优先受偿权，徐海强、徐祖星和卢贤光等人之

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙金民终字第153号上诉人（原审原告）徐海强。委托代理人李新民。被上诉人（原审被告）徐祖星。被上诉人（原审第三人）卢贤光。两被上诉人共同委托代理人许莎莎。被上诉人（原审第三人）徐丽莲。被上诉人（原审第三人）陈华生。委托代理人陈月珍。上诉人徐海强为与被上诉人徐祖星、卢贤光、徐丽莲、陈华生所有权确认纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法院（2013）东民……