合同纠纷 （2017）粤09民终1944号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……。”《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定：“违反法律、行政法规的强制性定的合同无效。”因此原告与四被告签订的转让土地的合同无效。第五十八条又规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”原告请求四被告返还土地转让款147000元合法有据，一审法院予以支持。原告主张四被告支付转让款的利息没有法律依据，一审法院不予支持，应予驳回。被告冼明锋、冼晶晶、李雪娟经一审法院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、限被告冼明锋、冼春涛、冼晶晶、李娟在本判决发生法律效力之日起十五日内返还土地转让款147000元给原告邵启文；二、驳回原告邵启文的其他诉讼请求。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……。”《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定：“违反法律、行政法规的强制性定的合同无效。”因此原告与四被告签订的转让土地的合同无效。第五十八条又规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”原告请求四被告返还土地转让款147000元合法有据，一审法院予以支持。原告主张四被告支付转让款的利息没有法律依据，一审法院不予支持，应予驳回。

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1944号上诉人（原审被告）：冼明锋，男，汉族，1982年2月11日出生，住广东省茂名市电白区，上诉人（原审被告）：冼春涛，男，汉族，1984年3月1日出生，住广东省茂名市电白区，上诉人（原审被告）：冼晶晶，女，汉族，1989年5月8日出生，住广东省茂名市电白区，上诉人（原审被告）：李雪娟，女，汉族，1987年1月10日出，住广东省茂……