物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终4599号

依法成立的合同受法律保护。黔城物业公司与胡永志签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按照协议约定行使权利和履行义务。根据《前期物业管理服务协议》，黔城物业公司有权对小区实施物业管理并向业主收取物业服务费，在物业管理活动中，业主应当依约按时交纳物业服务费。物业服务费是维持小区正常运转必要的资金来源，也是物业公司赖以生存的物质来源，业主不交纳物业服务费的行为会影响了小区及黔城物业公司的正常运转。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”、《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……(五)按时交纳物业服务费用；……

依法成立的合同受法律保护。黔城物业公司与胡永志签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按照协议约定行使权利和履行义务。根据《前期物业管理服务协议》，黔城物业公司有权对小区实施物业管理并向业主收取物业服务费，在物业管理活动中，业主应当依约按时交纳物业服务费。物业服务费是维持小区正常运转必要的资金来源，也是物业公司赖以生存的物质来源，业主不交纳物业服务费的行为会影响了小区及黔城物业公司的正常运转。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4599号上诉人（原审被告）:胡永志，男，1971年7月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，被上诉人（原审原告）：贵州黔城盛世物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段197号泉天下国际公馆和府幢25号，统一社会信用代码91520112730982800M。法定代表人：陈佳钰，该公司经理。委托诉讼代理人：黄修忠，男，该……