其他（城建） （2021）云23行终39号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案马清贵诉请的核心是将登记备案在金印达公司名下的案涉4号商铺变更登记在其名下。因县住建局将已登记备案在马清贵名下的商品房又登记备案在金印达公司名下，县住建局的第二次登记备案对马清贵的权利义务产生了实际影响，马清贵与案涉登记备案有利害关系，有权提起诉讼，故马清贵具备原告资格； 针对第二个争议焦点，本院认为，县住建局主张进行注销登记备案的前提是收回马清贵与庆林公司签订的《商品房购销合同》，但其未收回该合同，且马清贵现仍持有该合同。经本院审查核实，现行行政法律规范也未规定注销登记备案的程序，马清贵一审提交的两张照片也不能证明县住建局对案涉4号商铺进行过注销登记备案。故县住建局未对案涉4号商铺进行过注销登记备案； 针对第三个争议焦点，本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案马清贵诉请的核心是将登记备案在金印达公司名下的案涉4号商铺变更登记在其名下。因县住建局将已登记备案在马清贵名下的商品房又登记备案在金印达公司名下，县住建局的第二次登记备案对马清贵的权利义务产生了实际影响，马清贵与案涉登记备案有利害关系，有权提起诉讼，故马清贵具备原告资格； 针对第二个争议焦点，本院认为，县住建局主张进行注销登记备案的前提是
正文（节选）
云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）云23行终39号 上诉人（原审第三人）姚安县金印达混凝土有限公司。住所地：云南省姚安县草海工业园区。 法定代表人罗兴伦，系经理。 委托诉讼代理人王云勇，云南兴彝（姚安）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告）马清贵，女，回族，1965年5月19日出生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。 委托诉讼代理人林亚荣，云……