物业服务合同纠纷 （2014）绵民终字第1818号

本案的争议焦点在于承包费、违约金、借款、误工费及一审程序问题。关于承包费的问题：2013年7月25日，喜洋洋业主委员会与瑞安物业公司在《补充协议》中约定：“甲方委托乙方对公益广场内的车辆临时停放收取车辆临时占道费，乙方每月5日前向甲方缴纳承包费人民币13000元（大写：壹万叁仟元），甲方向乙方提供金额为3000元的收费收据（另外10000元由执法局提供行政事业单位收费发票）；超出承包费收取的车辆临时占道费所需发票，由乙方向执法局现金申购，执法局经过财政返程序后，将超出承包费收取的车辆临时占道费全部返还到乙方指定账户……”，后经三台县行政执法局协商，瑞安物业公司每月交纳13000元费用降至11000元，采用人工收费。瑞安物业公司在服务期间每月向向执法局缴纳了8000元后，但未向喜洋洋业主委员会支付每月3000元的承包费。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，瑞安物业公司应当每月向喜洋洋业主委员会缴纳的承包费为3000元。瑞安物业公司进场收取广场内的车辆临时占道费，后喜洋洋时代广场小区业主未向瑞安物业公司交付小区物业管理费用，双方在第三方

本案的争议焦点在于承包费、违约金、借款、误工费及一审程序问题。关于承包费的问题：2013年7月25日，喜洋洋业主委员会与瑞安物业公司在《补充协议》中约定：“甲方委托乙方对公益广场内的车辆临时停放收取车辆临时占道费，乙方每月5日前向甲方缴纳承包费人民币13000元（大写：壹万叁仟元），甲方向乙方提供金额为3000元的收费收据（另外10000元由执法局提供行政事业单位收费发票）；超出承包费收取的车辆临时占道费所需发票，由乙方向执法局现金申购，执法局经过财政返程序后，将超出承包费收取的车辆临时占道费全部返还到乙方指定账户……”，后经三台县行政执法局协商，瑞安物业公司每月交纳13000元费用降至110

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第1818号上诉人（原审原告）：三台县喜洋洋时代广场业主委员会，住所地：四川省三台县解放下街。法定代表人：刘明清。委托代理人：卿绍辉，住四川省三台县中新镇。被上诉人（原审被告）：三台县瑞安物业管理服务有限公司，住所地：四川省三台县潼川镇。法定代表人：廖开全。上诉人三台县喜洋洋时代广场业主委员会（简称“喜洋洋业主委员会”）因物业服务合同纠……