相邻损害防免关系纠纷 （2019）京03民终16517号

于盛泽与耿玉芳对其两家宅基地的使用权存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间，个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”依据该规定，对宅基地的使用权属争议未经有关部门解决之前，此案不应由人民法院受理，双方当事人应到有关部门先行解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回于盛泽的起诉。本院认为，根据本案查明的事实，于盛泽与耿玉芳在本案中关于于盛泽家后院墙及后院面积的争议，实质为两家宅基地使用权的争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间，个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”据此，双方就宅基地的使用权属争议

于盛泽与耿玉芳对其两家宅基地的使用权存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间，个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”依据该规定，对宅基地的使用权属争议未经有关部门解决之前，此案不应由人民法院受理，双方当事人应到有关部门先行解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回于盛泽的起诉。本院认为，根据本案查明的事实，于盛泽

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)京03民终16517号上诉人(原审原告)：于盛泽，女，1976年3月18日出生，汉族，北京市平谷区人，住平谷区。委托诉讼代理人：于锦泽，女，1965年12月2日出生，汉族，北京市平谷区人，住平谷区。被上诉人(原审被告)：耿玉芳，女，1962年10月25日出生，汉族，北京市平谷区人，住平谷区。委托诉讼代理人：于鑫慧（耿玉芳之女），1986年4月28……