商品房预售合同纠纷 （2017）川09民终1215号
裁判要旨
原告泰盛房地产公司与被告苟剑辉签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告苟剑辉未按合同约定履行付款义务，应承担继续履行合同约定的付款义务的责任，故对原告要求被告苟剑辉支付剩余房款340000元的诉讼请求，本院予以支持。虽然被告苟剑辉与被告熊琴系夫妻关系，但本案诉争标的为房款，原告也未提供证据证明房屋系夫妻二人共同购买。根据合同的相对性原则，对于原告要求被告熊琴承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。遂判决：“一、被告苟剑辉于本判决生效之日起十日内支付原告遂宁泰盛房地产开发有限公司购房分期价款人民币340000元；二、驳回原告遂宁泰盛房地产开发有限公司对被告熊琴的诉讼请求。案件受理费3200元，由被告苟剑辉负担。”二审审理中，上诉人苟剑辉提供了二组证据，一是被上诉人泰盛房产公司的工作人员的承诺书，证明被上诉人属于经营严重困难，不具有履行合同的能力，拖欠业主租金，且系售后包租，是典型的集资；二是健坤城的广告，证明被上诉人真实的违约。经被上诉人泰盛房产公司质证，承诺书的真实性
摘要
苟剑辉、遂宁泰盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终1215号上诉人（原审被告）：苟剑辉，男，1974年4月25日出生，汉族，住四川省仪陇县。委托诉讼代理人：李民洪，四川陈理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遂宁泰盛房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市船山区中国西部现代物流港。统一社会信用代码91510903595065945N（1－1）。法定代表人：黄伟生，该公司董事长。委托诉……