借款合同纠纷 （2019）赣01执异126号

本案的争议焦点是本院在第一次拍卖流拍后将道和公司名下部分位于江西省南昌市高新开发区创业西路228号洪房权证高字第××号房产交付申请执行人周承冈抵债，剩余财产继续第二次拍卖是否符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。拍卖变卖规定第十九条规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。从上述两个法律条文规定来理解，在每次拍卖出现无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价即流拍的情形时，到场的申请执行人或者其他执行债权人都可以申请以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产抵债（以物抵债），而不受必须第二次流拍后才可以以物抵债的限制。也可不受拍卖

本案的争议焦点是本院在第一次拍卖流拍后将道和公司名下部分位于江西省南昌市高新开发区创业西路228号洪房权证高字第××号房产交付申请执行人周承冈抵债，剩余财产继续第二次拍卖是否符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。拍卖变卖规定第十九条规定，拍卖

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异126号 异议人（被执行人）江西道和实业有限公司。住所地：江西省南昌市高新区创业路以南、学院路以东，统一社会信用代码：913601007339341429。 法定代表人程菊妹，该公司执行董事。 申请执行人周承冈，男，汉族，年月日出生，住所地：公民身份号码：。 被执行人江西宇宙通讯设备发展有限公司。住所地：江西省南昌市西湖区八一大道……