商品房销售合同纠纷 （2018）辽08民终1133号
裁判要旨
“……案涉合同真实有效，……被告应按照房屋买卖协议约定按时履行约定义务，县被告逾期未履行合同主要义务，系根本违约行为，致使原告合同根本目的不能实现，故被告应承担继续履行约定义务的责任”。通过上述认为部分，可以看出一审判决既认为应当继续履行合同（故被告应承担继续履行约定义务的责任），有人为案涉合同应当解除（致使原告合同根本目的不能实现），且在判决主文部分同样是判决返还三套房屋（显然是继续履行合同）和返还购房款2732017元及利息（显然是解除合同）。由此足见，一审判决是将买卖合同中两种选择性的履约方式在一个判决中判令义务人同时履行，这样的判决显然与合同法是相悖的。3、一审判决在本院认为：“综上所述，……根据案件事实，本院酌定利息自判决生效之日起至返还购房款之日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算”。一审判决朱文部分判决：“利息自2014年6月8日起至返还购房款之日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算”。无论对于利息如何判决，上诉人认为，一审判决是在重复计算利息，明显是在加重上诉人的义务。因上诉人在以物抵债的情况下，已经低价将房屋抵顶给被上诉人，如果再次判决上诉人承担利息，既不
摘要
上诉人辽宁金伟实业集团有限公司与被上诉人梁敏商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1133号上诉人（原审被告）：辽宁金伟实业集团有限公司，住所地：鲅鱼圈区。法定代表人：唐玉伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨善林，该公司职员。被上诉人（原审原告）：梁敏，女，1957年8月28日出生，现住辽宁省鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：梁小平，女，1954年12月24日出生，现住辽宁省鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：许运志，男，1943年……