所有权确认纠纷 （2021）吉02民终191号

启新消防公司主张为方便办理更名过户手续、节省税费，于2015年将吉林市吉信实业有限责任公司抵付的车库落户于王皓名下，对此王皓予以承认，张兰辩称案涉启新消防公司实际控制人为王皓，案涉车库为王皓与张兰夫妻共同财产，因双方离婚产生财产纠纷，故启新消防公司发动本诉。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”据以上规定，启新消防公司对于其为该不动产物权的真实权利人负有举证责任，因诉争房屋经法定程序登记王皓名下，依法具有公示效力。由于不动产登记的公信力即为登记内容对善意第三人推定为正确或真实，这种推定真实或正确不但体现了国家公权力对不动产权属的介入，而且还维系交易安全，勾连着善意取得制度的实施，不宜轻易否定不动产登记簿记载的真实性，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提

启新消防公司主张为方便办理更名过户手续、节省税费，于2015年将吉林市吉信实业有限责任公司抵付的车库落户于王皓名下，对此王皓予以承认，张兰辩称案涉启新消防公司实际控制人为王皓，案涉车库为王皓与张兰夫妻共同财产，因双方离婚产生财产纠纷，故启新消防公司发动本诉。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”据以上规定，启新消防公司对于其为该不

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终191号上诉人（原审原告）：吉林市启新消防工程有限责任公司，住所地吉林省吉林市龙潭区。法定代表人：王琨，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：艾钰琳，吉林权维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王皓，男，1969年12月9日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。被上诉人（原审被告）：张兰，女，1981年7月30日出生，汉族，吉林市青……