房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0724民初2668号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁补充协议》合法有效，应受法律保护，双方在补充协议中约定租赁条款仍以杨某2与原告签订的合同向后顺延一年，故原告与杨某2签订的《房屋租赁合同》对原、被告双方均有约束力，双方应按《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》履行。 被告在租赁合同期满后且明确表示不再续租涉案房屋却未向原告交付，从而引起诉讼，由于在本案审理过程中，被告已于2019年7月19日主动腾空涉案房屋并向原告交付，故对原告此项诉讼请求不再支持；原告在得知被告不再承租涉案房屋后与被告商谈房屋交接过程中，因对被告添置的财产归属问题及被告在承租期间将涉案房屋的部分转租给他人，至原告起诉前尚未搬出等问题未能达成一致协议，造成双方无法办理交接手续，被告明显存在过错，应参照合同约定租金计算标准继续向原告支付租金，原告称按年租金36000元无事实和法律依据，应参照合同约定年租金30000元计算，从合同租赁期满次日（2019年5月14日）起至实际交付房屋前一日（2019年7月18日）止；对原告主张的要求被告赔偿破坏和拆除墙壁、灯具、电表、抽水马桶配件等装修损失800元，因未提供相关证据加以证明，且双方在签订租赁房屋合
摘要
2668王蕾与周相国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0724民初2668号原告：王蕾，女，1979年5月2日生，汉族，居民，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：王雨春（系王蕾之父），1950年1月22日生，汉族，居民，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈爱华（系王蕾之母），1950年7月26日生，汉族，居民，住址同上。 被告：周相国，男，1967年1月14日生，汉族，居民，住灌南县。 委托诉讼代理人……