房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0506民初10623号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告之间建立租赁合同关系，双方均应按约履行合同义务。 关于被告已付租金总额，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 被告应就其主张的现金付款部分承担举证证明责任，在无证据证实被告向原告支付现金、被告不能明确付款时间等细节、且《付款补充协议》第一条亦有“以银行转账到账为准”的支付方式约定的情况下，本院无法依据被告陈述认定其现金付款事实，故本院认定被告已支付原告的租金为双方确认的2089500元。 根据原、被告的约定，2016年11月1日至2017年5月14日（原、被告签订《付款补充协议》前一日），年租金标准为250万元，2017年5月15日以来年租金标准为230万元。 被告未办理过将涉讼房屋返还原告的手续，且原告在与第三人的租赁合同纠纷中实际给付了相应租金和房屋占有使用费，第三人亦不认可与被告建立租赁关系，原告和第三人亦确认被告可以
摘要
洪万亮与陈志华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初10623号原告：洪万亮，男，1968年1月1日生，汉族，住江阴市。 委托诉讼代理人：臧道连，江苏绿象律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张必帅，江苏绿象律师事务所实习律师。 被告：陈志华，男，1984年1月23日生，汉族，住太仓市。 第三人：苏州市吴中区木渎镇西跨塘村经济合作社，住所地苏州市吴中区木渎镇花苑东路98号。 负责人：包永元……