房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0382民初9903号
裁判要旨
原、被告双方签订租赁合同是双方的真实意思表示，双方均应按照约定全面履行义务，被告租赁原告房屋，未按照约定支付租金，构成违约。 原告主张被告支付尚欠一年租金9万元及利息的诉讼请求，因双方在合同履行中根据履行情况变更了年租金为8万元，故该诉请本院予以支持部分。 被告虽然抗辩其已经将房屋转租，原告收取巩梦房租应视为与巩梦之间建立事实租赁关系，但根据本院查明，目前没有证据显示原告与第三人巩梦之间直接建立房屋租赁关系，被告抗辩意见不能成立。 根据合同相对性原则，被告与第三人巩梦之间的纠纷，可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张样华支付原告秦辉辉房屋租金8万元及逾期付款利息（利息以8万元为本金，从2018年11月3日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付款日止）。
摘要
秦辉辉与张样华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0382民初9903号原告：秦辉辉，男，1987年7月28日生，汉族，住邳州市。 委托诉讼代理人：刘彦军，江苏恒久律师事务所律师。 被告：张样华，男，1976年3月18日生，汉族，住邳州市。 第三人：李怀领，男，1978年6月18日生，汉族，住邳州市。 第三人：巩梦，女，1992年8月21日生，汉族，住邳州市。 原告秦辉辉与被告张样华、第三人李怀……