土地租赁合同纠纷 （2021）辽13民终241号

被告购买大棚并占用原告所有的土地，经两级法院生效判决确认原被告之间实际形成了土地租赁合同关系，被告应该按照约定的价格给付原告土地占用费，故对原告要求被告给付2018、2019年土地占用费的诉讼请求，本院予以支持。被告赵亚龙购买的大棚，支付了相应价款，取得了大棚所有权，但并非同时取得大棚所占土地的使用权，被告不能长期无条件的不支付土地租赁费，根据谁经营谁受益谁负担日常费用的原则，土地租赁费应由大棚实际经营者负责给付，因此，被告辩解购买大棚时同时购买土地使用权，不应该再承担土地租赁费的辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条的规定，判决如下：被告赵亚龙于本判决发生法律效力后三日内给付原告建平县北二十家子镇扎兰营子村三组2018年、2019年的土地占地费5853元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告赵亚龙负担。本院二审期间，双方当事人未提交新的证据。对一审法院查明的事实，本院依法予以确

被告购买大棚并占用原告所有的土地，经两级法院生效判决确认原被告之间实际形成了土地租赁合同关系，被告应该按照约定的价格给付原告土地占用费，故对原告要求被告给付2018、2019年土地占用费的诉讼请求，本院予以支持。被告赵亚龙购买的大棚，支付了相应价款，取得了大棚所有权，但并非同时取得大棚所占土地的使用权，被告不能长期无条件的不支付土地租赁费，根据谁经营谁受益谁负担日常费用的原则，土地租赁费应由大棚实际经营者负责给付，因此，被告辩解购买大棚时同时购买土地使用权，不应该再承担土地租赁费的辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终241号上诉人（原审被告）：赵亚龙，男，1968年7月2日出生，满族，农民，住建平县。委托诉讼代理人：王秀春（赵亚龙妻子），女，1963年11月8日出生，汉族，农民，住建平县。被上诉人（原审原告）：建平县北二十家子镇扎兰营子村三组，住所地建平县北二十家子镇扎兰营子村。负责人于成军，组长。委托诉讼代理人：徐振华，男，1971年10月20……