建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）云25民初163号

首先，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内出让受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议”的规定，当国有土地管理部门代表国家以招、拍、挂等市场运作的形式，本着平等、自愿、等价有偿原则出让具有商业开发价值的国有土地时，国有土地管理部门在土地转让活动中已不再具有行政管理者身份，而仅仅是平等民事主体身份，《国有建设用地使用权出让合同》系原、被告出于自愿、真实意思表示签订的合同，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人均应本着诚实信用之原则严格履行，现被告未按照合同约定之期限支付建设用地使用权出让金，已构成违约，致使本案诉讼发生。自应当根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定支付原告建设用地使用权出让金，经双方确认及本院审查，被告尚欠原告建设用地使用权出让金8500250.36元，应当及时支付。虽被告辩解称，其已为个旧市人民

首先，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内出让受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议”的规定，当国有土地管理部门代表国家以招、拍、挂等市场运作的形式，本着平等、自愿、等价有偿原则出让具有商业开发价值的国有土地时，国有土地管理部门在土地转让活动中已不再具有行政管理者身份，而仅仅是平等民事主体身份，《国有建设用地使用权出让合同》系原、被告出于自愿、真实意思表示签订的合同，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人均应本着诚实信用之原则严格履

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云25民初163号原告：个旧市国土资源局，住所地个旧市金湖西路100号。法定代表人：毛某某，系该局局长。委托代理人：蔡大铭，云南金湖律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：个旧市城市建设综合开发公司，住所地个旧市五一路58号。法定代表人：吴某某，系该公司经理。委托代理人：杨文钧，云南经峰律师事务所律师，代理权限为特别授权代理……