农村房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第514号

初美生出示的上述证据真实合法，且宫权未提出相反证据予以佐证，原审法院予以确认。宫权出示的证据及初美生质证和原审法院认证情况如下：证据1、房屋买卖契约复印件（原件质证后退回），证明宫权与宫玉冈签订的房屋买卖契约合法有效。证据2、涉案房屋土地使用权证复印件（原件交到莱西市姜山镇土地局），证明购买涉案房屋时，宫玉冈将土地使用权证交付给宫权，且经过初美生同意的。初美生对以上证据质证称，宫玉冈卖房初美生不知情。原审法院在重审期间，对证人宫某丙、宫某丁、宫某戊、宫某己、宫某庚进行了调查。1、证人宫某丙，证明宫权之父委托证人为宫权购买房屋，证人见宫玉冈在其居住的本案涉案房屋贴有吉房转让公告，便征求宫玉冈意见，宫玉冈表示卖房，并称自己说了就算，其母及其兄弟姐妹都知道，不用征求他们的意见。为此，证人便告知宫权宫玉冈要卖房子。且于2004年农历12月4日在其参加下宫玉冈与宫权签订了房屋买卖契约。2、证人宫某丁，证明宫权与宫玉冈立房契时，当时该村党支部书记宫某戊指派其代笔书写的房契。并证明吕家泽口村、宫家泽口村、泽口集村三个村紧邻，从外观看是一个自然村，1960年前是一个行政村。3、证人宫某戊，证明其自19

初美生出示的上述证据真实合法，且宫权未提出相反证据予以佐证，原审法院予以确认。宫权出示的证据及初美生质证和原审法院认证情况如下：证据1、房屋买卖契约复印件（原件质证后退回），证明宫权与宫玉冈签订的房屋买卖契约合法有效。证据2、涉案房屋土地使用权证复印件（原件交到莱西市姜山镇土地局），证明购买涉案房屋时，宫玉冈将土地使用权证交付给宫权，且经过初美生同意的。初美生对以上证据质证称，宫玉冈卖房初美生不知情。原审法院在重审期间，对证人宫某丙、宫某丁、宫某戊、宫某己、宫某庚进行了调查。1、证人宫某丙，证明宫权之父委托证人为宫权购买房屋，证人见宫玉冈在其居住的本案涉案房屋贴有吉房转让公告，便征求宫玉冈意见

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第514号上诉人（原审原告）初美生。委托代理人宫红梅。被上诉人（原审被告）宫权。原审第三人宫玉冈。上诉人初美生因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2014）西民重字第3号民事判决，于2014年11月5日向本院提起上诉，本院于2015年2月4日受理后，依法组成由苏勇担任审判长，审判员李晓波主审本案、代理审判员甘玉军参加……