物业服务合同纠纷 （2019）豫0202民初2408号
裁判要旨
业主委员会作为业主大会的执行机构，代表业主与物业服务企业所签订物业服务合同对业主具有约束力。 本案原告郑州益满园物业管理有限公司与涉案御景湾小区业主委员会签订了《晋开御景湾小区物业服务合同》及《补充协议》，约定由原告为涉案御景湾小区提供物业管理服务，被告耿泽旭作为御景湾小区的业主之一，该合同依法对其有约束力。 原告按照合同约定履行了为被告耿泽旭入住的开封市御景湾小区提供物业管理服务的义务，被告作为业主之一即应根据上述协议约定履行向原告交纳物业服务费的义务。 按照合同约定的收费标准，截至2019年7月31日，被告耿泽旭共欠原告物业费1620元（112.5㎡×1.2元/月×12个月）。 原告主张被告支付2019年7月31日前的物业费1602元，不违反法律规定及物业服务合同约定，本院予以支持。 关于被告辩解原告不能按照协议约定提供服务违约在先以及原告收取广告费应归全体业主所有等意见，被告作为小区业主，在对物业公司的服务有意见的情况下，应当合法合理维权，拒付物业费并非是正当维权途径，亦会有损于同小区其他业主的权益。 因此，对被告的上述辩解意见本院不予采纳。 关于原告请求被告支付滞纳金的请求，鉴
摘要
郑州益满园物业管理有限公司与耿泽旭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初2408号原告:郑州益满园物业管理有限公司,住所地:郑州市金水区黄河路126号东1单元7号,统一社会信用代码:914101057571234910。 法定代表人:郑喜彬。 委托诉讼代理人：展书印，汉族，1976年7月15日生，住河南省正阳县，系公司员工，代理权限为特别授权。 被告：耿泽旭，男，汉族，1989年8月29日生，住河南……