房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终882号

尽管李昊持有的房屋租赁合同没有填写每月支付下月租金的具体日期，但从“乙方每月___日交下月租金”的内容可以确定是先履行支付租金义务，后行使使用房屋的权利。即次月租金本月先支付。从《房屋租赁合同》约定的租赁期限自2015年7月10日至2018年7月10日止可以得出，计算租赁期间每一个月的周期为：上月10日至本月9日。因此，即使不按潘自强、阳爱娇持有的合同约定的在每个租赁月周期开始的上月10-15日支付下月租金，李昊最迟也应于每个租赁月周期届满的最后一日(本月9日)之前履行支付下月租金义务。二、关于潘自强、阳爱娇称李昊还有5条房屋钥匙没有移交的主张，潘自强、阳爱娇称交给李昊房屋钥匙是10条，理由是每张电梯卡配1条房屋钥匙，交给李昊10张电梯卡就应该有10条钥匙。李昊只寄回5条钥匙，还有5条没有移交。李昊予以否认。对此本院认为，根据李昊提供的《房屋租赁合同》背面书写内容：“电梯卡10个，如果丢失1个，扣25元。”可以认定，潘自强、阳爱娇有交给李昊10个电梯卡。但凭此不足以认定有交10条房屋钥匙给李昊。在没有其他证据加以证明的情况下，本院对潘自强、阳爱娇的该项主张不予认定。三、关于李昊称租赁房

尽管李昊持有的房屋租赁合同没有填写每月支付下月租金的具体日期，但从“乙方每月___日交下月租金”的内容可以确定是先履行支付租金义务，后行使使用房屋的权利。即次月租金本月先支付。从《房屋租赁合同》约定的租赁期限自2015年7月10日至2018年7月10日止可以得出，计算租赁期间每一个月的周期为：上月10日至本月9日。因此，即使不按潘自强、阳爱娇持有的合同约定的在每个租赁月周期开始的上月10-15日支付下月租金，李昊最迟也应于每个租赁月周期届满的最后一日(本月9日)之前履行支付下月租金义务。二、关于潘自强、阳爱娇称李昊还有5条房屋钥匙没有移交的主张，潘自强、阳爱娇称交给李昊房屋钥匙是10条，理由是

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终882号上诉人（原审原告、反诉被告）：李昊，男，1989年8月28日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：ＸＸ华，广东秦唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑淑娥，广东秦唐律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：潘自强，男，1948年8月27日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。上诉人（原审被告、反诉原告）：阳爱娇，……