物业服务合同纠纷 （2013）一中民终字第13345号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，张瑜上诉称涉案房屋产权不明，但其以自己名义与嘉晟物业公司签订了物业服务合同，根据合同相对性原则，张瑜作为本案主体，并无不当；涉案房屋在2011年6月26日至2011年12月26日期间，并未被权力机关查封或处置，张瑜作为合同缔约一方，仍应按照合同约定交纳相应的物业费。张瑜上诉理由不能成立，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，由张瑜负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五十元，由张瑜负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张永钢代理审判员　　白　云代理审判员　　王玲芳二〇一四年一月十七日书　记　员　　詹　浩 搜索“”

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，张瑜上诉称涉案房屋产权不明，但其以自己名义与嘉晟物业公司签订了物业服务合同，根据合同相对性原则，张瑜作为本案主体，并无不当；涉案房屋在2011年6月26日至2011年12月26日期间，并未被权力机关查封或处置，张瑜作为合同缔约一方，仍应按照合同约定交纳相应的物业费。张瑜上诉理由不能成立，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，由张瑜负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五十

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第13345号上诉人（原审被告）张瑜，男，1980年12月18日出生。被上诉人（原审原告）北京诚通嘉晟物业管理有限公司，住所地北京市西城区太平街8号燕京汽车招待所101室。法定代表人孙建伟，董事长。委托代理人武振声，男，1945年12月15日出生，北京市西城区陶然亭法律服务所法律工作者。上诉人张瑜因与被上诉人北京诚通嘉晟物业管理有限公司……