执行异议之诉 （2019）闽02民终5606号

黄金森与钟允见签订《房产买卖协议》后，钟允 见已按合同约定履行付款义务。由于厦门市房地产价格涨幅较大，在开发商通知交房后，黄金森与宝投公司恶意串通，将案涉房产以明显不合理的低价租金（每月8000元）出租给宝投公司，双方还在在租赁合同中约定租赁期限为2006年1月16日至2034年1月15日，租赁期限长达28年，租金也约定一次性支付。黄金森与宝投公司恶意串通，通过签订租赁合同、占有案涉房产等方式妨害买卖合同履行，损害了钟允见利益，黄金森与宝投公司签订的《房屋租赁合同书》应认定无效。 综上所述，宝投公司就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对其提出的阻止移交占有的请求，不予支持。黄金森、林小云经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，判决：驳回厦门市宝投资产管理有限公司的诉讼请求。案件受理费100

黄金森与钟允见签订《房产买卖协议》后，钟允 见已按合同约定履行付款义务。由于厦门市房地产价格涨幅较大，在开发商通知交房后，黄金森与宝投公司恶意串通，将案涉房产以明显不合理的低价租金（每月8000元）出租给宝投公司，双方还在在租赁合同中约定租赁期限为2006年1月16日至2034年1月15日，租赁期限长达28年，租金也约定一次性支付。黄金森与宝投公司恶意串通，通过签订租赁合同、占有案涉房产等方式妨害买卖合同履行，损害了钟允见利益，黄金森与宝投公司签订的《房屋租赁合同书》应认定无效。 综上所述，宝投公司就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对其提出的阻止移交占有的请求，不予支持。黄金森、林小

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终5606号 上诉人（原审原告）：厦门市宝投资产管理有限公司，住所地福建省厦门市湖里区金钟路7号2515室。 法定代表人：蔡俊林，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王建波，福建顺济（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：钟允见，男，1966年11月24日出生， 畲族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：郑宝珠，福……