物业服务合同纠纷 （2021）豫02民终37号

债务应当清偿。龙成物业公司在收取李云花装修押金后，依法负有退还的责任。龙成物业公司未能退还押金是导致本案发生的原因，应负全部责任。李云花要求龙成物业公司退还装修押金1000，事实清楚、证据充分，一审法院依法予以保护。龙成物业公司辩称合同约定李云花装修后提出申请，在验收合格后三个月内退还押金，李云花未交物业费，故没有要求龙成物业公司验收。因合同对装修后李云花提出申请验收并无约定，且李云花已于2018年入住，龙成物业公司未能提供李云花存在违章行为的证据，故对龙成物业公司的辩称，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：本判决生效后十日内，开封市龙成物业有限公司退还李云花装修押金1000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元，由开封市龙成物业有限公司负担。二审期间，上诉人龙成物业公司向本院提交了三组证据。证据一：《龙成御园入住手册中装饰装修管理服务协议》；拟证明协议约定禁止业主装修时在门窗外

债务应当清偿。龙成物业公司在收取李云花装修押金后，依法负有退还的责任。龙成物业公司未能退还押金是导致本案发生的原因，应负全部责任。李云花要求龙成物业公司退还装修押金1000，事实清楚、证据充分，一审法院依法予以保护。龙成物业公司辩称合同约定李云花装修后提出申请，在验收合格后三个月内退还押金，李云花未交物业费，故没有要求龙成物业公司验收。因合同对装修后李云花提出申请验收并无约定，且李云花已于2018年入住，龙成物业公司未能提供李云花存在违章行为的证据，故对龙成物业公司的辩称，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：本判决生

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终37号上诉人（原审被告）：开封市龙成物业管理有限公司，住所地河南自贸试验区开封片区汉兴路龙城香榭里花园会所楼。法定代表人：朱孝忠，董事长。委托诉讼代理人：曹宪章，河南大梁律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李云花，女，1948年3月21日出生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：李可（系李云花之子），住河南……