租赁合同纠纷 （2016）云01民终2281号

对于合同的效力问题，本案中，原、被告签订的合同内容为二被告向原告租赁厂房、土地进行石材开采。首先，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十条“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”的规定，本案中原告经营的个体工商户经营范围为石材的加工、销售，并不含石材开采，且执照有效期自2009年5月22日至2013年5月22日，根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条“勘查矿产资源，必须依法登记。开采矿产资源，必须依法申请取得采矿权。国家保护合法的探矿权和采矿权不受侵犯，保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不受影响和破坏。采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押。”的规定，石料的开采属于国家限制经营、特许经营的范围，原告的营业执照亦进行了特别注明，原告超出其经营范围与二被告签订的石料开采内容违反了国家限制经营、特许经营的法律规定；其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”，第三十六条“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取

对于合同的效力问题，本案中，原、被告签订的合同内容为二被告向原告租赁厂房、土地进行石材开采。首先，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十条“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”的规定，本案中原告经营的个体工商户经营范围为石材的加工、销售，并不含石材开采，且执照有效期自2009年5月22日至2013年5月22日，根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条“勘查矿产资源，必须依法登记。开采矿产资源，必须依法申请取得采矿权。国家保护合法的探矿权和采矿权不受侵犯，保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2281号上诉人（原审原告）吕金县，男，1960年8月15日生，汉族。被上诉人（原审被告）李云富，男，1967年6月11日生，汉族。被上诉人（原审被告）杨家福，男，1964年5月9日生，汉族。二被上诉人共同委托代理人王丽萍，云南尚同律师事务所律师。特别授权代理。上诉人吕金县因与被上诉人李云富、杨家福租赁合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人……