房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤03民终4541号

虽然涉案合同因大兴公司违约而被桂发公司解除，但是桂发公司要求的赔偿款是基于分得房产后的租金损失，但是该房产尚未实际建成，该损失尚未发生。桂发公司的该项诉请，一审法院不予支持。”判决确认涉案《拆迁补偿框架协议》、《广西工业区城市更新改造与拆迁补偿合同书》和《〈广西工业区城市更新改造与拆迁补偿合同书〉补充协议》于2016年7月18日解除，驳回桂发公司的其他诉讼请求。桂发公司和大兴公司不服（2016）粤03民初2600号民事判决，均提起上诉。2018年10月23日，广东省高级人民法院作出（2018）粤民终949号民事判决，认为“对照双方所签合同关于违约责任所作约定，桂发公司起诉要求大兴公司赔偿其延迟取得房产租金损失11232万元的依据不足，一审判决对此所作认定及处理并无不当”，判决驳回上诉，维持原判。另查，桂发公司于2020年8月13日提起本案诉讼，主张依照（2016）粤03民初2600号以及（2018）粤民终949号民事判决确认的事实，大兴公司存在“未能根据合同约定、足额充分提供借款，未能在合同期限内达到城市更新项目实施主体的资格”的违约行为，要求大兴公司赔偿因其违约造成桂发公司的损失51

虽然涉案合同因大兴公司违约而被桂发公司解除，但是桂发公司要求的赔偿款是基于分得房产后的租金损失，但是该房产尚未实际建成，该损失尚未发生。桂发公司的该项诉请，一审法院不予支持。”判决确认涉案《拆迁补偿框架协议》、《广西工业区城市更新改造与拆迁补偿合同书》和《〈广西工业区城市更新改造与拆迁补偿合同书〉补充协议》于2016年7月18日解除，驳回桂发公司的其他诉讼请求。桂发公司和大兴公司不服（2016）粤03民初2600号民事判决，均提起上诉。2018年10月23日，广东省高级人民法院作出（2018）粤民终949号民事判决，认为“对照双方所签合同关于违约责任所作约定，桂发公司起诉要求大兴公司赔偿其延迟

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民终4541号上诉人（原审原告）：深圳桂发工业开发有限公司，住所地深圳市龙华区。法定代表人：王坤明，董事长。委托诉讼代理人：易科见，广东信度律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷铁军，广东信度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市大兴华湖投资有限公司，住所地深圳市龙华新区。法定代表人：易亚剑，执行董事。上诉人深圳桂发工业开发有限公司（以……