房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初4126号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 双方签订的《租赁合同》及相关补充协议，是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行。 关于本案诉讼时效问题，根据相关法律规定，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权益被损害之日起开始计算，双方租赁合同关系于2018年3月份终止，现有证据证明原告于2018年5月份知道其权利受到损害，故原告于2019年2月提起本案诉讼并未超过时效规定。 庭审时，双方确认租赁合同于2008年6月6日起生效，免租期两个月，该约定不违反法律规定，本院予以确认。 被告辩称2008年1月份已将房屋交付原告使用，与合同约定的交付日期不符，且未提供证据证明，原告亦不予认可，现有证据亦无法证实原告于合同生效之前已经实际使用房产，故被告称原告应支付合同生效前租金的主张，本院不予采纳。 故此，原告诉请被告返还2008年3月15日至2008年6月5日租金2308732.63元以及免租期两个月租金1689316.58元，本院予以支持。 同理，原告依据合同约定，于2010年3月15日至2010年6月5日、2012年3月15日至2012年6月5日期间支付的租金递增10%的费用230873.2元及253960
摘要
深圳第二高级技工学校与深圳市锦菱达科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初4126号原告深圳第二高级技工学校，住所地深圳市福田区福田街道福强路1007号，统一社会信用代码12440300455745041N。 法定代表人王海龙。 委托诉讼代理人谭岳奇，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘权，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 被告深圳市锦菱达科技有限公司，住所地深圳市光明新区新湖街道楼……