案外人执行异议之诉 （2021）鄂05民初14号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定;“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据该规定，清江公司关于确认享有案涉土地使用权的请求不能成立。清江公司只能依据双方的合意和基础法律行为向茂隆公司主张合同权利，该权利的性质为普通债权请求权。根据查明的事实，案涉土地登记在茂隆公司名下系清江公司与茂隆公司合意，而非错误登记的结果。虽然案涉土地并非执行依据，即生效法律文书直接指向的标的，但站在宏观层面，着眼于整个商事交易的安全、效率的大环境而言，当事人对物权公示公信的信赖利益必须保护，不能仅仅并且过于强调必须拘泥于某一个具体交易之中。既然因为清江公司行为的可归责性，即因清江公司的原因导致权属公示“错误”，清江公司自然要为自身错误承担不利后果。而且本案中案涉土地登记在前，瑾雅公司（洪志清）债权成立在后，因此案涉土地作为登记在茂隆公司名下的责任财产，依法可以强制执行。清江公司的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：驳回湖北长阳清
摘要
《中华人民共和国物权法》第十四条规定;“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据该规定，清江公司关于确认享有案涉土地使用权的请求不能成立。清江公司只能依据双方的合意和基础法律行为向茂隆公司主张合同权利，该权利的性质为普通债权请求权。根据查明的事实，案涉土地登记在茂隆公司名下系清江公司与茂隆公司合意，而非错误登记的结果。虽然案涉土地并非执行依据，即生效法律文书直接指向的标的，但站在宏观层面，着眼于整个商事交易的安全、效率的大环境而言，当事人对物权公示公信的信赖利益必须保护，不能仅仅并且过于强调必须拘泥于某一个具体交易之中。既然因为清江公司行为的可归责性，即因清江
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民初14号原告（执行案外人）：湖北长阳清江古城文化旅游有限公司，住所地长阳土家族自治县龙舟坪镇何家坪村八组。统一社会信用代码91420528788173248B。诉讼代表人：湖北长阳清江古城文化旅游有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：宋发智，湖北亮节律师事务所律师。委托诉讼代理人：许弟庆，湖北君任律师事务所律师。被告（申请执行人）：湖北瑾……