所有权确认纠纷 （2021）京03民终4247号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。根据本案查明的事实，2002年10月30日，刘利平与李桂香作为共同买受人与出卖人新世界公司签订《商品房买卖合同》，约定由刘利平和李桂香共同购买新世界公司开发建设的涉案222号房屋，商品房买卖合同中未约定刘利平和李桂香的产权比例。2004年6月23日，涉案222号房屋的房屋所有权证办理完毕，产权证上登载涉案222号房屋为刘利平和李桂香按份共有，李桂香享有三分之二的产权比例，刘利平享有三分之一的产权比例。刘利平对产权登记提出异议，认为不动产登记档案中2004年5月25日新世界公司与李桂香、刘利平签署的《补充协议》中明确载明刘利平的产权比例为二分之一，2004年6月23日产权登记时其份额变

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。根据本案查明的事实，2002年10月30日，刘利平与李桂香作为共同买受人与出卖人新世界公司签订《商品房买卖合同》，约定由刘利平和李桂香共同购买新世界公司开发建设的涉案222号房屋，商品房买卖

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4247号上诉人（原审原告）：刘利平，男，1963年1月20日出生。委托诉讼代理人：张家忍，北京市致宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雯（刘利平之妻），1966年9月18日出生。被上诉人（原审被告）：李桂香，女，1940年12月11日出生。法定代理人：刘素华（李桂香之女），1960年9月14日出生。被上诉人（原审被告）：刘素华，196……