土地租赁合同纠纷 （2021）冀08民终143号

2012年双方就本案争议土地签订《临时借用铁路用地协议》，约定借用期限自2012年1月1日至2012年12月31日止。按照每月0.30元每平方米交纳借用土地管理费。合同到期后，双方未再签订临时借用协议，故双方应当按照该协议继续履行。因2012年2月3日，北京铁路局制定《北京铁路局临时借地管理办法》，明确北京铁路局临时借地收费标准，位于其他省、市（县）特等、一等站借地的收费为1.00元每月每平方米，二等站借地的收费为0.80元每月每平方米，区间及其他借地的收费为0.50元每月每平方米。自2013年1月1日起，原告要求各用地单位按新标准缴纳借地费用。被告于2014年12月24日出具的说明显示，原告工作人员向被告索要土地费用，被告未交。可以确定，原告主张权利系按照新标准要求被告支付相应的土地使用费用。2014年12月24日之前，原告未提交证据证明其向被告主张，故按照每月0.30元每平方米交纳。2014年12月24日，原告明确表示要求按照每月1.00元每平方米计算土地使用费，被告不予同意，在双方对土地使用费未达成一致的情况下，被告没有要求解除土地使用关系，而是继续使用，应当视为以默示同意以每月

2012年双方就本案争议土地签订《临时借用铁路用地协议》，约定借用期限自2012年1月1日至2012年12月31日止。按照每月0.30元每平方米交纳借用土地管理费。合同到期后，双方未再签订临时借用协议，故双方应当按照该协议继续履行。因2012年2月3日，北京铁路局制定《北京铁路局临时借地管理办法》，明确北京铁路局临时借地收费标准，位于其他省、市（县）特等、一等站借地的收费为1.00元每月每平方米，二等站借地的收费为0.80元每月每平方米，区间及其他借地的收费为0.50元每月每平方米。自2013年1月1日起，原告要求各用地单位按新标准缴纳借地费用。被告于2014年12月24日出具的说明显示，原告

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终143号 上诉人（原审被告）：承德市达隆粮贸有限公司，住所地河北省承德双桥区车站路车站粮库院内。 法定代表人：申宝连，经理。 委托诉讼代理人：陈海峰，河北山庄律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国铁路北京局集团有限公司承德车务段，住所地河北省承德市双桥区车站路**。 负责人：彭兴山，段长。 委托诉讼代理人：冯晓东，男，197……