合同纠纷 （2015）百中民一终字第1114号

上诉人主张本案讼争房屋系单位集资房，房屋所有权为上诉人所有。对此，上诉人虽提供了两份收款收据作为佐证，但结合该讼争房屋的建设资金来源构成及报建审批程序等综合分析，因建设本案讼争房屋除上诉人的部分个人筹资外，还包括了市财政拨款、教育体系拨款和学校因征地获得的补偿款，且上诉人个人筹资的部分在整个建房资金构成中所占比例较小，上诉人以其参与出资建房据以对讼争房屋享有集资产权的理由不成立，本院不予采信。此外，依据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区集资建房管理暂行办法的通知》的有关规定，并结合《百色市房产管理局关于要求补办迎龙中学教职工住宅楼房产证的复函》及《百色市右江区人民政府关于迎龙中学教职工宿舍楼刘桂月等6名住户信访事项的答复》的相关内容，凡在右江区行政区域内报建单位集资建房，集资建房单位必须向右江区住房制度改革委员会办公室提交申请集资建房报告并经房改办审批同意后，将集资建房款存入房改办指定的住房资金银行专户，按审批程序建房竣工验收后，才能办理房屋所有权证书。由于本案宿舍楼在报建时并非按集资房的程序申报审批，致使房管部门事后未将其纳入单位集资房范畴，亦不能办理房屋所有权证书。但对

上诉人主张本案讼争房屋系单位集资房，房屋所有权为上诉人所有。对此，上诉人虽提供了两份收款收据作为佐证，但结合该讼争房屋的建设资金来源构成及报建审批程序等综合分析，因建设本案讼争房屋除上诉人的部分个人筹资外，还包括了市财政拨款、教育体系拨款和学校因征地获得的补偿款，且上诉人个人筹资的部分在整个建房资金构成中所占比例较小，上诉人以其参与出资建房据以对讼争房屋享有集资产权的理由不成立，本院不予采信。此外，依据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区集资建房管理暂行办法的通知》的有关规定，并结合《百色市房产管理局关于要求补办迎龙中学教职工住宅楼房产证的复函》及《百色市右江区人民政府关于迎龙中学教

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第1114号上诉人（一审被告）黄彩珍。退休教师。委托代理人吴文年。被上诉人（一审原告）百色市右江区迎龙中学，住所地百色市右江区城东路***号。法定代表人杨忠庆，校长。委托代理人韦君，广西百澄律师事务所律师。上诉人黄彩珍因合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2015）右民一初字第1222号民事判决，向本院提出上诉。本院于2……