建设工程合同纠纷 （2016）豫01民终3683号

天河公司、亚新公司双方签订的建设工程施工合同及补充协议、维修管理协议、保修书等合法有效，双方均应严格履行。亚新公司依据合同预留的质保金885020.31在质保期满后应支付天河公司。亚新公司反诉天河公司因工程质量支付维修、赔偿费用1214417.72元，扣除质保金885020.31元，天河公司应支付亚新公司维修款329397.41元。但天河公司辩称因亚新公司对施工工程未验先用，维修责任应由亚新公司承担，天河公司不应再承担维修责任。郑州市建委的备案登记认定了亚新公司对工程未验先用，依照相关法律规定天河公司不再承担维修责任，该维修费用应由亚新公司自行承担，天河公司的辩解符合法律规定本院予以采纳。亚新公司称该工程项目属城中村改造项目，政府要求时间紧、任务重，为尽早完成交房任务，涉案项目存在提前开工、竣工，滞后申报建设审批手续的实际问题，导致在项目通过五大主体竣工验收后到建设主管部门备案时，被建设主管部门下达了行政处罚书，但是经过备案机关的调查处理，备案机关也实际认可了涉案项目已经通过了竣工验收，最终为该项目给予备案，涉案项目不存在未验先用的情况，亚新公司的辩解推翻不了建设主管部门对涉案工程未验

天河公司、亚新公司双方签订的建设工程施工合同及补充协议、维修管理协议、保修书等合法有效，双方均应严格履行。亚新公司依据合同预留的质保金885020.31在质保期满后应支付天河公司。亚新公司反诉天河公司因工程质量支付维修、赔偿费用1214417.72元，扣除质保金885020.31元，天河公司应支付亚新公司维修款329397.41元。但天河公司辩称因亚新公司对施工工程未验先用，维修责任应由亚新公司承担，天河公司不应再承担维修责任。郑州市建委的备案登记认定了亚新公司对工程未验先用，依照相关法律规定天河公司不再承担维修责任，该维修费用应由亚新公司自行承担，天河公司的辩解符合法律规定本院予以采纳。亚新

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终3683号上诉人（原审被告、反诉原告）郑州亚新房地产开发有限公司。法定代表人王斌斌，总经理。委托代理人李韬，河南豫都律师事务所律师。委托代理人孙碧琦，河南豫都律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）河南天河建设工程有限公司。法定代表人崔永刚，总经理。委托代理人杨成斌，河南千业律师事务所律师。委托代理人常会涛，河南千业律师事务所律……