土地租赁合同纠纷 （2016）川13民终2171号

鹰金钱公司告与易轩化工的法定代表人程江签订《土地租赁合同书》，易轩化工公司成立后，双方均认可该合同对易轩化工有效力，故程江签订合同的行为系履行易轩化工的职务行为，双方自愿签订《土地租赁合同书》，合同明确土地的性质为工业用地，用途为仓储，没有改变土地使用性质，内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。双方均应严格按照合同的约定履行义务。鹰金钱公司已按合同约定将土地按现状交付给易轩化工，已履行了合同主要义务，易轩化工实际使用了鹰金钱公司出租的土地，现易轩化工仍占用土地，故其要求退还租金4万元的诉讼请求，不予支持。鹰金钱公司撤场通知书要求易轩化工撤离并办理终止合同手续，易轩化工于2015年10月7日发函同意办理停止租赁手续，双方的土地租赁合同已通过协商解除。根据《土地租赁合同书》第五条“双方的权利和义务……2、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担，建设期间需遵守国家及地方的相关规定，产生的建筑垃圾自行处理。甲方协助乙方办理符合法律及政策要求的该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），

鹰金钱公司告与易轩化工的法定代表人程江签订《土地租赁合同书》，易轩化工公司成立后，双方均认可该合同对易轩化工有效力，故程江签订合同的行为系履行易轩化工的职务行为，双方自愿签订《土地租赁合同书》，合同明确土地的性质为工业用地，用途为仓储，没有改变土地使用性质，内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。双方均应严格按照合同的约定履行义务。鹰金钱公司已按合同约定将土地按现状交付给易轩化工，已履行了合同主要义务，易轩化工实际使用了鹰金钱公司出租的土地，现易轩化工仍占用土地，故其要求退还租金4万元的诉讼请求，不予支持。鹰金钱公司撤场通知书要求易轩化工撤离并办理终止合同手续，易轩化工于2015年10月7

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川13民终2171号上诉人（原审原告）南充市易轩化工有限责任公司，住所地南充市顺庆区搬罾镇石沟坝居委会1组。法定代表人：程江，总经理。委托诉讼代理人：杜筠，四川鑫中云律师事务所律师。上诉人（原审被告）四川鹰金钱食品有限公司，住所地南充市嘉陵区工业园区。法定代表人：唐刚，董事长。委托诉讼代理人：赵全书，系该公司副总经理。委托诉讼代理人:肖飞，四川……