赠与合同纠纷 （2017）京01民终947号

本案的争议焦点是：孙某1、常某、孙某对孙某1与常某在2014年10月12日签署的《分家方案（遗嘱）》中关于孙某1、常某将回迁的三套楼房赠与给孙某，该赠与合同是否成立、有效或可撤销。孙某1、常某、孙某均认可在《分家方案（遗嘱）》签订之前涉案三套拆迁安置房屋系孙某1与常某的夫妻共同财产，其中无孙某的财产权益，对此事实法院予以确认。故此，孙某1、常某有对涉案三套拆迁安置房屋进行处分的权利。孙某1、常某签署《分家方案（遗嘱）》将涉案三套拆迁安置房屋赠与孙某，孙某表示接受，赠与合同成立。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案三套拆迁安置房屋，现均办理房屋产权登记手续，故赠与财产的权利尚未发生转移。涉案三套拆迁安置房屋属于孙某1、常某共同共有，各共有人对房屋没有明确的份额，对于共同共有财产的处分需要各共有人一致意见方能做出，不存在单方面就

本案的争议焦点是：孙某1、常某、孙某对孙某1与常某在2014年10月12日签署的《分家方案（遗嘱）》中关于孙某1、常某将回迁的三套楼房赠与给孙某，该赠与合同是否成立、有效或可撤销。孙某1、常某、孙某均认可在《分家方案（遗嘱）》签订之前涉案三套拆迁安置房屋系孙某1与常某的夫妻共同财产，其中无孙某的财产权益，对此事实法院予以确认。故此，孙某1、常某有对涉案三套拆迁安置房屋进行处分的权利。孙某1、常某签署《分家方案（遗嘱）》将涉案三套拆迁安置房屋赠与孙某，孙某表示接受，赠与合同成立。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终947号上诉人（原审被告）：常某（曾用名常某1），女，1943年7月7日出生。上诉人（原审被告）：孙某，男，汉族，1980年10月10日出生。二上诉人委托诉讼代理人：任玉刚，北京市亿达律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：张智国，北京市亿达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙某1（曾用名孙某2），男，1940年11月30日出生。委……