申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁10民终1932号

于涛与御临公司协商购买涉案房产，双方就购买涉案房产与文登市达成工程抵押确认单，该抵押确认单是三方真实意思表示，为有效协议。双方在确认单中约定抵换房产及尾款的支付，是双方约定的房款支付方式，该确认单中明确约定买卖房产的位置、价款、房款支付方式及其他责任，该确认单具备房屋买卖合同的主要要件，应视为房屋买卖合同。三方达成的确认单已经履行，御临公司将抵换于涛房产已经过户抵顶给文登市，于涛已经支付涉案房产全部房款，并实际占有使用涉案房产，该事实均发生在涉案房产被一审法院查封之前，且未有证据证明因于涛的原因未办理过户登记，于涛的主张，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四个条件，其主张的权利能够排除执行，一审法院作出的裁定正确，文登农村商业银行之诉，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，判决：驳回山东文登农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。案件受理费8800元，由山东文登农村商业银行股份有限公司负担。本院二审期间，当

于涛与御临公司协商购买涉案房产，双方就购买涉案房产与文登市达成工程抵押确认单，该抵押确认单是三方真实意思表示，为有效协议。双方在确认单中约定抵换房产及尾款的支付，是双方约定的房款支付方式，该确认单中明确约定买卖房产的位置、价款、房款支付方式及其他责任，该确认单具备房屋买卖合同的主要要件，应视为房屋买卖合同。三方达成的确认单已经履行，御临公司将抵换于涛房产已经过户抵顶给文登市，于涛已经支付涉案房产全部房款，并实际占有使用涉案房产，该事实均发生在涉案房产被一审法院查封之前，且未有证据证明因于涛的原因未办理过户登记，于涛的主张，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终1932号上诉人（原审原告）：山东文登农村商业银行股份有限公司，住所地威海市文登区世纪大道86号。法定代表人：丛培刚，董事长。委托诉讼代理人：迟志磊，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东御临实业有限公司，住所地威海市文登区葛家镇东华路67号。法定代表人：林宜荣，执行董事。委托诉讼代理人：张浩，男，公司员工。被上诉人（原审……