租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终349号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”，第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托”，武汉江厦房地产有限责任公司委托湖北滨湖房地产开发有限公司对其所有的诉争商铺对外招商、租赁、经营和出售，湖北滨湖房地产开发有限公司将该事项转委托给武汉合弘物业管理有限公司，均为三方当事人的真实意思表示，合法有效。武汉合弘物业管理有限公司与黄玲签订《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且在本案庭审中再次得到委托人武汉江厦房地产有限责任公司、湖北滨湖房地产开发有限公司的认可，合法有效。武汉合弘物业管理有限公司与黄玲间房屋租赁合同关系成立，双方均应本着诚实信用原则全面履行合同的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷的司法解释》第十八条规定“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应
摘要
黄玲、武汉兰光车安居汽车服务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终349号上诉人（原审被告，反诉原告）：黄玲，女，1972年8月8日出生，汉族，住武汉市武昌区。上诉人（原审被告）：武汉兰光车安居汽车服务有限公司，住所地武汉市武昌区。法定代表人：黄家涛，该公司经理。上诉人（原审被告）：武汉市武昌区鑫源茶楼，住所地武汉市武昌区。负责人：胡飞，该茶楼经理。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：叶华，湖北云开正泰……