房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）衡中法民一终字第328号

市影业公司与年升公司于2007年11月1日签订的《衡阳市城市房屋拆迁补偿协议书》中确定年升公司被拆房屋为一楼建筑面积为141.48平方米，后实际丈量一楼为152平方米。之后，年升公司、进步公司、亚泰公司于2010年5月17日签订的《拆迁安置房置换协议》中进一步确认进步公司、亚泰公司赔偿给年升公司的房屋面积为一楼建筑面积152平方米。2012年12月26日，年升公司、进步公司、亚泰公司向市征收办出具的《进步影城一楼拆迁安置房号变更的申请》中说对年升公司的安置房屋，由原有安置的13个（102、103、104、116、117、118、119、120、121、145、147、149、151）变更为1个铺面1003号房，面积由222.15平方米变更为239.25平方米。但从房屋产权证来看，该1003房的实际面积即套内面积仅有143.89平方米，而从年升公司所有的衡房权证石鼓区字第002275**号房产证所附的城镇房屋三产普查房屋平面图来看，年升公司交由市影业公司拆除的房屋由仓库（29.68平方米）、营业用房（104.02平方米）和粪池三部分组成，经实际丈量，为152平方米。那么，在《拆迁安置房置

市影业公司与年升公司于2007年11月1日签订的《衡阳市城市房屋拆迁补偿协议书》中确定年升公司被拆房屋为一楼建筑面积为141.48平方米，后实际丈量一楼为152平方米。之后，年升公司、进步公司、亚泰公司于2010年5月17日签订的《拆迁安置房置换协议》中进一步确认进步公司、亚泰公司赔偿给年升公司的房屋面积为一楼建筑面积152平方米。2012年12月26日，年升公司、进步公司、亚泰公司向市征收办出具的《进步影城一楼拆迁安置房号变更的申请》中说对年升公司的安置房屋，由原有安置的13个（102、103、104、116、117、118、119、120、121、145、147、149、151）变更为1个

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一终字第328号上诉人（原审被告）衡阳市进步影视文化有限责任公司，住所地：衡阳市石鼓区中山北路26-28号。法定代表人邹兵初，该公司董事长。委托代理人李亭倩。上诉人（原审被告）衡阳市亚泰房地产开发有限公司，住所衡阳市石鼓区司前街御成公寓6F601室。法定代表人周玉斌，该公司董事长。委托代理人刘磊，湖南南舫律师事务所律师。被上诉人（原审原……