合同纠纷 （2021）新23民终1719号

原、被告签订的《三工镇庙工村三组村民安置房回购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。一审庭审中，原、被告均确认被告已向原告支付回购款164，000元，剩余回购款221，236元未付。现原告主张被告向其支付剩余回购款221，236元的诉讼请求合理合法，一审法院依法予以支持。按照上述回购合同的约定，被告应于2018年12月31日前付清全部回购款，被告至今未付清的行为属违约，应承担违约责任。按照上述回购合同约定，逾期付款超过30日，应按合同总价款的30％支付违约金，原告主张按照应付回购款385，236元的30％计算违约金即115，570.8元符合合同约定，经一审法院释明，被告对原告主张的违约金不主张减少，故一审法院不予调整。遂判决：一、被告新疆焕新金海房地产开发有限公司向原告黄玉玲、谢天付给付房屋回购款221，236元；二、被告新疆焕新金海房地产开发有限公司向原告黄玉玲、谢天付赔偿违约金115，570.8元。以上应付款项，被告新疆焕新金海房地产开发有限公司须于判决生效后十日内给付。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据

原、被告签订的《三工镇庙工村三组村民安置房回购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。一审庭审中，原、被告均确认被告已向原告支付回购款164，000元，剩余回购款221，236元未付。现原告主张被告向其支付剩余回购款221，236元的诉讼请求合理合法，一审法院依法予以支持。按照上述回购合同的约定，被告应于2018年12月31日前付清全部回购款，被告至今未付清的行为属违约，应承担违约责任。按照上述回购合同约定，逾期付款超过30日，应按合同总价款的30％支付违约金，原告主张按照应付回购款385，236元的30％计算违约金即115，570

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民事判决书（2021）新23民终1719号上诉人（原审被告）：新疆焕新金海房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区五家渠市振兴街519号22栋3单元602号。 法定代表人：刘世新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马振东，新疆同创律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄玉玲，女，1962年6月28日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被上诉人……