房地产价格评估合同纠纷 （2021）辽04民终880号

双方争议焦点1、黄铁成是否构成不当得利。不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。《民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，黄铁成的仓房实际面积为16.97㎡，而金桥房地产评估公司错误记录为116.97㎡，比实际面积多出100㎡，石文镇政府按照金桥房地产评估公司提供的错误数据多支付黄铁成补偿款25,000元。金桥房地产评估公司多获得的该25,000元没有合法根据，并且使征收人石文镇政府因此受到损失，符合不当得利的构成要件。黄铁成辩称，金桥房地产评估公司取得补偿款是依据补偿协议取得，协议当事人石文镇政府并未提出异议，黄铁成取得补偿款具有合法依据，一审法院认为，补偿协议约定的补偿面积与实际面积不符系金桥房地产评估公司工作人员笔误造成，协议当事人石文镇政府也出具说明，承认多支付补偿款，并且向黄铁成进行了催缴，故协议多记载的补偿面积及由此获得的补偿款，并非协议当事人真实的意思表示，不具有法律效力，金桥房地产评估公司多获得的25,000元补偿款无合法根据。2、金桥房地产评估公司是否具有追偿权。本案不当得利受损失的主体为

双方争议焦点1、黄铁成是否构成不当得利。不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。《民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，黄铁成的仓房实际面积为16.97㎡，而金桥房地产评估公司错误记录为116.97㎡，比实际面积多出100㎡，石文镇政府按照金桥房地产评估公司提供的错误数据多支付黄铁成补偿款25,000元。金桥房地产评估公司多获得的该25,000元没有合法根据，并且使征收人石文镇政府因此受到损失，符合不当得利的构成要件。黄铁成辩称，金桥房地产评估公司取得补偿款是依据补偿协议取得，协议当事人石文镇政府并未提出异议，黄

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终880号上诉人（原审被告）：黄铁成，男，1951年2月7日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：尹君，辽宁百亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁金桥房地产价格评估咨询有限公司，住所地抚顺市顺城区新华大街26-1号楼（卧龙湾小区）门市二层。法定代表人：周云峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王进，该公司业务经理。上诉人黄铁……