所有权确认纠纷 （2019）京03民终16890号

路存、武凤平与路旺两家之间因宅基地的使用权存在争议。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”依据该规定，对宅基地的使用权属争议未经有关部门解决之前，此案不应由人民法院受理，双方当事人应到有关部门先行解决。综上，一审法院依照前述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项规定，裁定：驳回路存、武凤平的起诉。本院认为：《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”本案中，路存、武凤平起诉路旺要求确认北京市平谷区×寨乡×村×路×号西院房屋归其二人所有、东院房屋归路旺所有，路旺明确予以认可，当事人之间就涉案房屋的权利归属并无争议，故路存、武凤平的诉请不符合法律规定。此外，《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之

路存、武凤平与路旺两家之间因宅基地的使用权存在争议。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”依据该规定，对宅基地的使用权属争议未经有关部门解决之前，此案不应由人民法院受理，双方当事人应到有关部门先行解决。综上，一审法院依照前述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项规定，裁定：驳回路存、武凤平的起诉。本院认为：《中华人民共和国物权法》第三十

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终16890号上诉人（原审原告）：路存，男，1950年12月17日出生。上诉人（原审原告）：武凤平，女，1953年7月31日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：陆华清，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：路旺，男，1955年10月19日出生。上诉人路存、武凤平因与被上诉人路旺所有权确认纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（201……