土地租赁合同纠纷 （2017）鲁09民终706号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案中原被告双方签订的租赁协议意思表示真实，内容及形式均不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。原告主张租赁协议履行届满后，已将厂房恢复原状，并多次函告被告交接，应自2016年4月1日起视为交接，原告为被告看管厂房，被告应自租赁协议履行届满之日起按照每日2000元的标准计算看管费用。但在一审法院实地勘验中发现，涉案厂房钢结构车间部分污染，板房部分污染、损坏，部分绿植损毁，确不符合交接条件，且涉案场地内，原告并未配有看管员，亦未提交其他证据证实其因看管场地而发生的实际支出，原告此项诉讼请求，一审法院依法不予支持。被告依约交付租赁物供原告租赁使用，原告应如约在租赁期满后对毁的厂房、板房进行修复或赔偿损失。原告虽对损毁板房进行部分修复，但尚未达到交接标准，涉案厂房的交接日期应以一审法院主持交接时间，即2016年8月22日为准。原告应当按照《价格鉴定结论书》中的鉴定价值63088元赔偿被告损失，并赔偿被告自2016年4月1日至2016年8月22日期间的租金损失，租金损失参照涉案合同每月3万元计算，一审法院酌定为14万元。被告此项反诉请求，一审法院依法予

依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案中原被告双方签订的租赁协议意思表示真实，内容及形式均不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。原告主张租赁协议履行届满后，已将厂房恢复原状，并多次函告被告交接，应自2016年4月1日起视为交接，原告为被告看管厂房，被告应自租赁协议履行届满之日起按照每日2000元的标准计算看管费用。但在一审法院实地勘验中发现，涉案厂房钢结构车间部分污染，板房部分污染、损坏，部分绿植损毁，确不符合交接条件，且涉案场地内，原告并未配有看管员，亦未提交其他证据证实其因看管场地而发生的实际支出，原告此项诉讼请求，一审法院依法不予支持。被告依约交付租赁物供原告租赁使用，原告应如

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终706号上诉人（原审原告、反诉被告）：北大先行泰安科技产业有限公司，住泰安市青春创业开发区。法定代表人：邵国祥，董事长。委托诉讼代理人：孙峰坤，男，该公司行政主管。被上诉人（原审被告、反诉原告）：山东鲁泉建设工程有限公司，住泰安市。法定代表人：泮树贵，董事长。委托诉讼代理人：王兵志，男，该公司职工。委托诉讼代理人周庆旺，山东公允律师事……